Gärten sind Rückzugsorte, in denen wir uns entspannen und Kraft tanken können. Mit der richtigen Gestaltung und einigen Ideen können Sie Ihren Garten in eine persönliche Oase verwandeln. Erfahren Sie, wie Sie mit dem absonnigen Garten Ihre ganz persönliche Oase schaffen können.

Wenn Sie sich für die Gestaltung Ihres Gartens interessieren, wissen Sie sicherlich, wie wichtig eine gut durchdachte Einleitung ist. Eine Einleitung sollte nicht nur die Aufmerksamkeit des Lesers auf sich ziehen, sondern auch einen Überblick über das Thema geben und Interesse wecken. Wenn es darum geht, mit einem absonnigen Garten Ihre persönliche Oase zu schaffen, ist eine ansprechende Einleitung unerlässlich. Denn nur so können Sie Ihre Gäste und Besucher in Ihren Garten einführen und ihnen zeigen, was diesen Ort so besonders macht. Eine gute Einleitung kann dazu beitragen, dass Sie Ihren Garten als harmonischen Rückzugsort präsentieren und gleichzeitig Ihre Persönlichkeit und Ihren Stil unterstreichen. In diesem Blog werden wir Ihnen einige Tipps geben, wie Sie eine erfolgreiche Einleitung gestalten können und welche Aspekte dabei besonders wichtig sind.

Was ist ein absonniger Garten?

Ein absonniger Garten bezeichnet einen Gartenbereich, der viel Sonne abbekommt, aber dennoch Schatten bietet und somit besonders für sonnenhungrige Pflanzen, die es nicht zu heiß mögen geeignet ist. Hier können Sie beispielsweise mediterrane Gewächse wie Lavendel oder Rosmarin anpflanzen, die viel Sonne benötigen und einen wunderbaren Duft verbreiten. Aber auch Gemüsesorten wie Tomaten oder Paprika gedeihen in einem absonnigen Garten besonders gut. Um jedoch eine optimale Wachstumsbedingung zu gewährleisten, sollten Sie darauf achten, dass der Boden ausreichend mit Nährstoffen versorgt wird und ausreichend bewässert wird. Mit einem absonnigen Garten können Sie sich eine grüne Oase schaffen, in der Sie entspannen und die Natur genießen können.

Wie lässt sich ein absonniger Garten gestalten?

Wenn Sie einen absonnigen Garten haben, können Sie diesen dennoch in eine grüne Oase verwandeln. Hierfür eignen sich vor allem Schattenpflanzen wie Farne, Hostas oder Funkien, die auch ohne direkte Sonneneinstrahlung gut gedeihen. Ein weiterer Tipp ist die Verwendung von Bodendeckern, die den Boden bedecken und somit Unkrautwachstum verhindern. Auch Ziersträucher wie Hortensien oder Rhododendren können in schattigen Bereichen für Farbakzente sorgen und gleichzeitig als Sichtschutz dienen. Wenn Sie jedoch auch Gemüse oder Kräuter anbauen möchten, sollten Sie auf Sorten zurückgreifen, die auch im Halbschatten gedeihen. Dazu zählen beispielsweise Salat, Spinat oder Radieschen. Mit der richtigen Auswahl an Pflanzen und einer durchdachten Gestaltung können Sie Ihren absonnigen Garten zu einem Ort der Entspannung machen.

Welche Pflanzen sind für einen absonnigen Garten am besten geeignet?

Für absonnige Gärten gibt es eine Vielzahl an Pflanzen, die sich besonders gut eignen. Hierzu zählen zum Beispiel Hortensien, Fuchsien oder auch Rhododendren. Auch Sträucher wie der Schneeball oder der Sommerflieder gedeihen in einem absonnigen Garten prächtig. Wer es gerne etwas exotischer mag, kann auf Palmen oder Olivenbäume zurückgreifen, die ebenfalls mit wenig Sonnenlicht auskommen. Für den Boden bietet sich eine Mischung aus Kompost und Sand an, um die Feuchtigkeit zu speichern und gleichzeitig Staunässe zu vermeiden. Wichtig ist zudem eine ausreichende Bewässerung, da absonnige Gärten oft trockener sind als sonnige Gärten. Mit diesen Tipps können Sie Ihren absonnigen Garten in eine grüne Oase verwandeln und sich an den blühenden Pflanzen erfreuen.

Wie können Sie Ihren Garten noch schöner machen?

Um Ihren Garten noch schöner zu gestalten, gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Eine Möglichkeit ist, verschiedene Pflanzen und Blumen in verschiedenen Farben und Formen zu wählen, um einen interessanten visuellen Effekt zu erzielen. Eine weitere Möglichkeit wäre die Installation von Gartenmöbeln wie Bänken oder Hängematten, die Ihnen eine gemütliche Ecke zum Entspannen bieten. Wenn Sie auf der Suche nach einer größeren Veränderung sind, können Sie auch einen Teich oder eine Wasserfontäne installieren, um Ihrem Garten eine beruhigende Atmosphäre zu verleihen. Denken Sie daran, dass jeder Garten einzigartig ist und dass es keine „richtige“ Art gibt, ihn zu gestalten. Experimentieren Sie also mit verschiedenen Ideen und finden Sie heraus, was am besten zu Ihrem Stil und Ihrer Persönlichkeit passt.

Was müssen Sie bei der Gestaltung Ihres absonnigen Gartens beachten?

Bei der Gestaltung Ihres absonnigen Gartens gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten. Zunächst sollten Sie sich darüber im Klaren sein, welche Pflanzenarten sich für sonnenarme Standorte eignen. Hierbei bieten sich beispielsweise Rhododendren, Hortensien oder Fuchsien an. Auch der Boden sollte entsprechend beschaffen sein und ausreichend Nährstoffe enthalten. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Wahl der richtigen Beleuchtung. Hierbei empfiehlt es sich, auf eine dezente und stimmungsvolle Lichtgestaltung zu setzen, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Nicht zuletzt sollte auch die Möblierung des Gartens gut durchdacht sein, um eine gemütliche und einladende Atmosphäre zu schaffen. Mit diesen Tipps können Sie Ihren absonnigen Garten in eine wahre Oase verwandeln.

Fazit: Eine persönliche Oase mit absonnigem Garten schaffen

Abschließend lässt sich sagen, dass ein absonniger Garten eine wunderbare Möglichkeit bietet, um eine persönliche Oase zu schaffen. Durch die geschickte Auswahl von Pflanzen und Materialien kann man eine harmonische Atmosphäre schaffen und sich vom stressigen Alltag erholen. Dabei sollte jedoch darauf geachtet werden, dass der Garten pflegeleicht ist und den eigenen Bedürfnissen entspricht. Mit etwas Planung und Kreativität kann man so einen Ort der Ruhe und Entspannung im eigenen Zuhause schaffen.

Ein Sofa ist nicht einfach nur ein Möbelstück, sondern ein Ort der Gemütlichkeit und Entspannung. Es ist der perfekte Ort zum Lesen, Fernsehen oder einfach zum Relaxen. Doch ein passendes Sofa zu finden, das sowohl optisch als auch funktional perfekt zu den eigenen Bedürfnissen passt, kann eine Herausforderung sein. In diesem Artikel erfahren Sie, warum ein passendes Sofa in keiner Wohnung fehlen sollte und worauf Sie beim Sofa-Kauf achten sollten.

Der perfekte Ort der Entspannung

Nach einem langen Arbeitstag gibt es nichts Schöneres, als auf dem Sofa zu entspannen. Ein passendes Sofa kann dabei helfen, den Körper zu entlasten und Verspannungen zu lösen. Es sollte daher nicht nur optisch ansprechend sein, sondern auch bequem und gemütlich. Nehmen Sie sich Zeit, um verschiedene Modelle auszuprobieren und finden Sie das perfekte Sofa für Ihre Bedürfnisse.

Das Sofa als Zentrum des Wohnzimmers

Das Sofa ist oft der Mittelpunkt des Wohnzimmers und sollte daher auch farblich und stilistisch zum Rest der Einrichtung passen. Bei der Farbwahl sollten Sie darauf achten, dass das Sofa nicht zu dominant wird. Helle Farben wie Beige oder Grau sind zeitlos und lassen sich gut kombinieren. Wer es etwas mutiger mag, kann auch zu kräftigen Farben wie Rot oder Blau greifen. Beim Stil sollten Sie sich an Ihrem persönlichen Geschmack orientieren. Ein klassisches Ledersofa passt zum Beispiel gut zu einem eleganten Einrichtungsstil, während ein bunter Stoffbezug eher zu einem modernen Look passt.

Materialien und Qualität

Das Material des Sofas ist ein weiterer wichtiger Faktor, den es zu berücksichtigen gilt. Hier sollten Sie beim Sofas kaufen nicht nur nach optischen Gesichtspunkten gehen, sondern auch den Nutzungszweck des Sofas beachten. Ein Ledersofa eignet sich zum Beispiel besonders gut für Haushalte mit Kindern oder Haustieren, da es leicht zu reinigen ist. Stoffsofas hingegen sind in der Regel günstiger und bieten eine größere Auswahl an Farben und Mustern. Achten Sie bei der Qualität des Sofas auf eine gute Verarbeitung und ein stabiles Gestell, damit es Ihnen möglichst lange Freude bereitet.

Sofakauf im Internet

Wer sich die Suche nach dem perfekten Sofa im Möbelhaus sparen möchte, kann auch online fündig werden. Viele Möbelhändler bieten mittlerweile eine große Auswahl an Sofas im Internet an, daneben haben sich Online-Shops wie sofa4you.de sogar auf den Kauf von Sofas spezialisiert. Hier können Sie bequem von zu Hause aus stöbern und sich in aller Ruhe verschiedene Modelle und Farben ansehen. Achten Sie jedoch darauf, dass Sie das Sofa vor dem Kauf Probe sitzen können oder zumindest ein Rückgaberecht haben.

Pflege und Reinigung

Nachdem Sie sich für ein Sofa entschieden haben, sollten Sie sich auch Gedanken über die Pflege und Reinigung machen. Je nach Material gibt es hier unterschiedliche Anforderungen. Leder muss zum Beispiel regelmäßig mit speziellen Pflegeprodukten behandelt werden, um es geschmeidig und schön zu halten. Stoffsofas sollten in regelmäßigen Abständen abgesaugtwerden, um Staub und Schmutz zu entfernen. Flecken sollten möglichst schnell behandelt werden, um sie dauerhaft zu vermeiden.

Ein neues Sofa für mehr Gemütlichkeit im Eigenheim

Ein passendes Sofa ist nicht nur ein Möbelstück, sondern ein Ort der Gemütlichkeit und Entspannung. Es ist der perfekte Ort zum Lesen, Fernsehen oder einfach zum Relaxen. Beim Sofa-Kauf sollten Sie daher nicht nur auf die Optik, sondern auch auf die Bequemlichkeit und Qualität achten. Ein Sofa sollte zu Ihrem persönlichen Stil und den Proportionen des Raums passen und zugleich funktional sein. Wenn Sie diese Punkte berücksichtigen, steht einem gemütlichen Sofa-Abend nichts mehr im Wege.

Der Berliner Immobilienmarkt wächst durch den stetigen Zuzug und ist einer der am härtesten umkämpften Märkte in Deutschland. Allerdings zeigt sich augenblicklich ein drehender Markt, der gekennzeichnet ist von steigenden Zinssätzen, sinkender Nachfrage und einem wieder größer werdenden Angebot an Immobilien. Dennoch weiß jeder, der den Kampf um eine schöne Wohnung in Berlin bereits mitgemacht hat, wie wertvoll die Dienste eines erfahrenen Immobilienmaklers sind.

Um als Kauf- oder Mietinteressent möglichst schnell ans Ziel der eigenen Wohnraumträume zu gelangen, kann man auf eine Vielzahl von Immobilienmaklern in Berlin zurückgreifen. Allerdings sollte man nicht gleich den erstbesten Makler beauftragen, sondern sich auf die Suche nach einem kompetenten Partner machen. Die hier vorgestellten drei Immobilienmakler überzeugen durch hervorragende Google-Bewertungen. Obwohl es sich dabei jeweils um subjektive Bewertungen handelt, zeichnen sie in ihrer Gesamtheit dennoch ein sehr exaktes Bild hinsichtlich der Qualität der Immobilienunternehmen.

McMakler Berlin

Ein auf den deutschlandweiten Verkauf bzw. Kauf von Immobilien spezialisiertes Unternehmen ist das 2015 von Felix Jahn gegründete McMakler. Am Hauptsitz des Unternehmens arbeiten über 30 kompetente, zuverlässige und mit erstklassiger Expertise ausgestattete Makler. Das gesamte Team in Berlin besteht aus mehr als 500 Experten. Zu McMakler Berlin gehört zudem McMakler Invest, ein Bereich, der Kunden hinsichtlich des Themas Immobilien als Wertanlage unterstützt. Durch moderne Technologie sind Verkauf, Kauf oder Vermietung einfach, effizient und transparent.

Zum Dienstleistungsumfang der Makler in Berlin gehören neben der Wertermittlung für Immobilien auch die Beschaffung & Aufbereitung sämtlicher, für einen Verkauf notwendigen Dokumente, z. B. Grundrisse, Grundbuchauszüge, Energieausweise oder Grundsteuerbescheide. Darüber hinaus berät das Team von McMakler zu den Themen Bau- und Vertragsrecht. Auch die Erstellung hochwertiger Bilder der jeweiligen Immobilie kann übernommen werden. Die Erstellung eines ansprechenden, repräsentativen und werbewirksamen Exposés zählt ebenfalls zu den wesentlichen Aufgaben des McMakler-Teams.

Um geeignete Kaufinteressenten für eine Immobilie zu finden, ermittelt McMakler die Zielgruppe und entwickelt auf dieser Grundlage eine passende Marketingstrategie. Damit potenzielle Käufer einen umfassenden Eindruck des Objekts erhalten, übernimmt das Unternehmen die Auswahl von Interessenten und organisiert Besichtigungstermine. Damit der Verkäufer möglichst wenig Zeit aufwenden muss, übernehmen die Makler in Berlin die Verkaufsverhandlungen, die Bonitätsprüfung der Miet- oder Kaufwilligen sowie die Erstellung des Notar- bzw. Kaufvertrages. Die reibungslose Übergabe der Immobilie und die weitere Betreuung der Käufer oder Mieter ist ebenfalls Teil der Arbeit.

Kundenbewertung: 4,5 Sterne bei 401 Google-Rezensionen

BSK Immobilien Berlin

Die BSK Immobilien GmbH ist zu 100 Prozent eine Tochter der Berliner Sparkasse und hat ihren Fokus darauf gelegt, Kunden beim Verkauf oder Kauf sowie der Finanzierung einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie zu unterstützen. Durch ihre Verbindungen zur Sparkasse ist die BSK als Immobilienmakler Berlin dazu in der Lage, auf ein bundesweites Netzwerk an Kontakten zurückzugreifen, wenn es um die genannten Kernbereiche geht. Das Unternehmen konzentriert sich bewusst auf Immobilien in Berlin und verfügt dadurch über eine herausragende lokale Expertise.

Plant man selbst ein Umbau- oder Neubauprojekt, unterstützt die BSK Immobilien dabei. Sie vermittelt Grundstücke, unterstützt bei der Finanzierung und kann durch ihre Vertriebsexperten wertvolle Hilfe beim Verkauf von Wohneinheiten leisten. Eine hilfreiche Säule dabei ist das Sparkassen-Netzwerk mit etwa 2 Millionen Kunden. Wer sich für ein Projekt interessiert, kann sich in jeder Sparkassen-Filiale informieren. Auch die Registrierung als Kaufinteressent ist in den Filialen möglich.

Ein weiteres Tätigkeitsfeld der BSK Immobilien sind Immobilien-Kapitalanlagen in und um die Bundeshauptstadt Berlin. Als Investmentimmobilien können Grundstücke, Neubauprojekte oder auch Bestandsimmobilien ausgewählt werden. Dabei kann es sich um Wohnimmobilien (Wohnungen oder Häuser bzw. Villen) handeln, Investments sind aber auch in Gewerbeimmobilien möglich.

Kundenbewertung: 5,0 Sterne bei 364 Google-Rezensionen

Engel & Völkers Berlin Mitte

Ein weltweit für seine hochwertigen Immobilien bekanntes Unternehmen ist Engel & Völkers. Grundstein des Unternehmens war ein Ende der 70er-Jahre von Dirk C. Engel und Christian Völkers gegründetes Maklerbüro. Aus diesem Anfang entwickelte sich das heute mehr als 1.000 Niederlassungen und über 15.000 Mitarbeitende umfassende Immobilienunternehmen, zu dem auch Engel & Völkers Berlin Mitte gehört.

Das Hauptaugenmerk bei Engel & Völkers liegt auf dem Verkauf, der Vermietung sowie der Finanzierung von hochwertigen Immobilien in Berlin. Ein spezielles Angebot des Unternehmens stellt das sogenannte Liquid Home dar, womit die Möglichkeit eines Teilverkaufs von Immobilien beschrieben ist, in deren Rahmen die Eigentümer von größerer Liquidität profitieren und trotz der Teilveräußerung weiterhin im Objekt wohnen können.

Zum Dienstleistungsportfolio von Engel & Völkers gehört neben dem Cross Selling auch ein Private Office, das sich um die Bedürfnisse und Anforderungen von Personen kümmert, die durch Vermögen oder berufliche bzw. politische Position im Licht der Öffentlichkeit stehen. Über das Private Office von Engel & Völkers haben Kunden Zugang zu hochvermögenden Personen auf der ganzen Welt. Mithilfe des Handelsnetzwerks der Private Office Berater stehen ihnen nicht nur spezielle Veranstaltungen zur Verfügung, sondern auch ein gesicherter Privatbereich innerhalb der digital-basierten Engel & Völkers Plattform.

Kundenbewertung: 4,8 Sterne bei 55 Google-Rezensionen

Fazit: Marktkenntnis, großes Portfolio und Fachwissen als Qualitätsmerkmale

Wer heute eine Immobilie kaufen möchte, hat die Möglichkeit, mit kompetenten Immobilienunternehmen wie den drei vorgestellten zusammenzuarbeiten. Durch erstklassige Expertise zum regionalen Markt, technisches Know-how sowie ein großes Netzwerk an Kontakten ermöglichen solche Makler einen reibungslosen Verkauf oder Kauf von hochwertigen Wohn- oder Gewerbeobjekten.

Warum ist es wichtig, eine gute Versicherung abzuschließen?

Es ist eine traurige Tatsache, dass viele Menschen oft nur dann an Versicherungen denken, wenn es zu spät ist. Das bedeutet, dass sie erst dann aktiv werden, wenn sie einen Schaden erlitten haben. Doch wie wichtig gute Versicherungen tatsächlich sind und warum es eine kluge Entscheidung ist, rechtzeitig vorzusorgen, sollte jedem bewusst sein.

Gute Versicherungen schützen uns vor finanziellen Verlusten in unvorhersehbaren Situationen. Ob es um Krankheit oder Unfall geht – mit der richtigen Absicherung können Sie Ihre Einkommensquelle und Ihr Vermögen schützen. Wenn Sie einen Unfall hatten, können Sie zum Beispiel die Kosten für medizinische Versorgung übernehmen und Lohnausfälle vermeiden. Mit einer Krankheitsversicherung können Sie den finanziellen Belastungen entgegenwirken, die mit einer langfristigen Erkrankung verbunden sind. In einigen Fällen kann die Versicherung auch helfen, bestimmte Kosten für Medikamente und Behandlungskosten abzudecken und so Ihr Einkommenspotential zu schützen.

Gute Versicherungsprodukte bieten auch Schutz vor anderen Risiken wie Diebstahl oder Naturkatastrophen. Mit der richtigen police können Sie den Wiederaufbau Ihres Hauses oder Geschäfts finanzieren und den finanziellen Verlust im Falle von Diebstahl minimieren. Auch bei schwerwiegenderen Katastrophen können Versicherer helfen, Ihr Eigentum zu schützen und Ihnen finanzielle Unterstützung zu leisten.

Infolgedessen ist es ratsam, sich frühzeitig über geeignete Versicherungsprodukte zu informieren und mit einem Experten über mögliche Optionen zu sprechen.

Wie Ihnen ein unabhängiger Versicherungsmakler dabei helfen kann

Ein unabhängiger Versicherungsmakler kann Ihnen bei der Auswahl der richtigen Versicherungspolicen helfen. Hier finden Sie die Daten im Detail:

Eine gute Beratung und professionelle Unterstützung ist wichtig, damit Sie eine absolut passende Police auswählen, die sowohl Ihre speziellen Anforderungen als auch Ihr Budget berücksichtigt. Dieser Service ermöglicht es Ihnen, die verschiedensten Angebote zu vergleichen und zu entscheiden, welche für Sie am besten geeignet ist.

Zudem steht ein unabhängiger Versicherungsmakler immer an Ihrer Seite und hilft Ihnen bei allen Fragen rund um die Themen Versicherungsbedingungen oder -kosten. Er kann sogar Verhandlungsgespräche mit den Anbietern für Sie führen und somit sicherstellen, dass die Konditionen genau auf Sie zugeschnitten sind. Mit einem unabhängigen Versicherungsmakler haben Sie stets einen Ansprechpartner an Ihrer Seite, der sich jederzeit um Ihr Anliegen bemüht und versucht, das Beste für Sie herauszuholen.

Gute Versicherungspolicen schützen uns vor finanziellen Einbußen im Falle eines Unglücksfalls oder wenn wir uns in einer Notlage befinden. Es ist daher sehr wichtig, dass man sich über seine Optionen informiert und eine fundierte Entscheidung trifft – insbesondere, wenn es um so elementare Dinge wie eine Lebensversicherung geht. Mithilfe eines unabhängigen Maklers können Sie die bestmögliche Police finden und müssen sich keine Sorgen machen, dass Ihr Geld in unrentable Policien investiert wird.

Fazit

Die Bedeutung von gutem Versicherungsschutz kann nicht überschätzt werden. Egal, ob Sie eine private Krankenversicherung, eine Haftpflichtversicherung oder eine andere Art von Versicherung benötigen, es ist wichtig, dass Sie sich für die richtige entscheiden und dass Ihr Versicherer sich mit den Bedürfnissen Ihrer Familie auseinandersetzt. Denn nur so können Sie sicherstellen, dass Sie im Falle eines Schadens abgesichert sind.

Gleichzeitig ist es wichtig zu verstehen, dass eine gute Versicherung nicht nur finanzielle Sicherheit bietet, sondern auch die finanzielle Freiheit ermöglicht. Versicherungen schützen uns vor unangenehmen und teuren Überraschungen und ermöglichen es uns, uns unseren Zielen zu widmen, ohne ständig um finanzielle Risiken besorgt sein zu müssen.

Abschließend lässt sich festhalten, dass eine gute Versicherung für jeden Menschen unverzichtbar ist. Es ist daher eine gute Idee, sich über verschiedene Arten von Versicherungen und ihre jeweiligen Vor- und Nachteile zu informieren.

Immobilienbesitz gilt vielen als Privileg. Eigentümer werden jedoch immer wieder mit rechtlichen Streitigkeiten konfrontiert. Der richtige Versicherungsschutz ist dann viel wert.

Anlässe für einen Rechtsstreit bietet Immobilienbesitz reichlich. Wer die eigenen vier Wände selbst nutzt, prozessiert vielleicht gegen Nachbarn. Auch die öffentliche Hand kommt als Konfliktgegner in Betracht – etwa, wenn es um Verwaltungsauflagen, Baugenehmigungen oder kommunale Abgaben geht. Oft genug etwa wird ein Bauantrag nur mit kostspieligen und willkürlich wirkenden Änderungen genehmigt. Klage dagegen ist möglich – aber nur mit hohen Kosten und unsicherem Ausgang.

Rechtsstreit als Eigentümer: Viele potenzielle Konfliktparteien

Wird die Immobilie vermietet, kommen weitere Konfliktparteien ins Spiel. Mit Mietern müssen sich Eigentümer häufig über die Art der Nutzung der Immobilie auseinandersetzen. Nicht unerhebliche rechtliche Risiken bestehen auch hinsichtlich der Nebenkostenabrechnung.

Konflikte drohen auch, wenn Mieter die Miete kürzen und auf Mängel verweisen oder Vermieter den Mieter für verursachte Schäden in Anspruch nehmen möchten. Sprechen Eigentümer eine Eigenbedarfskündigung aus, ist in vielen Regionen juristischer Widerstand der Mieter dagegen fast schon vorprogrammiert.

Noch weitaus unangenehmer wird es für Eigentümer, die es mit Mietnomaden zu tun bekommen. Mieten werden schlicht nicht gezahlt, die überlassene Wohnung verwahrlost: Wer hier nicht rasch handelt, riskiert sein Eigentum.

Wohnen und Eigentum sind zweithäufigster Grund für rechtliche Konflikte

Unabhängig von der Art der Nutzung kann es zudem zu einem Rechtsstreit mit Bauträgern oder Handwerksunternehmen kommen, die Nachbesserungen womöglich ablehnen. Solche Streitigkeiten mit Profis sind für private Vermieter besonders kritisch: Das Handwerksunternehmen schiebt die Schuld auf den Architekten ab, der wiederum auf Bauträger oder auch Baumaschinenhersteller verweist.

Häufig unterschätzen Immobilienbesitzer ihre rechtlichen Risiken. So können sich Eigentümer bereits durch das Unterlassen des Winterdienstes strafbar machen – verletzt sich ein Passant vor dem Haus, kommt fahrlässige Körperverletzung als Straftatbestand in Betracht.

Eigentümerverbände gehen davon aus, dass rechtliche Streitigkeiten rund um Eigentum und Wohnen die zweithäufigste Ursache für den Gang zum Anwalt darstellen.

Die Kosten einer anwaltlich und/oder gerichtlich ausgetragenen Auseinandersetzung können beträchtlich sein und gerade für Immobilienbesitzer mit laufenden Darlehensverbindlichkeiten ein Existenzrisiko darstellen. Gegen die Kostenrisiken eines Rechtsstreits kann eine Rechtsschutzversicherung Vermieter und Eigentümer weitgehend abschirmen. Dabei kommt es jedoch auf Details an.

Rechtschutzversicherung: Große Unterschiede beim Leistungsumfang

Die Leistungen der Rechtsschutzversicherungen am Markt unterscheiden sich deutlich. So übernehmen manche Policen ausschließlich Anwalts- und Prozesskosten, wenn es zu einem Rechtsstreit vor Gericht kommt. Dann ist es jedoch für gute Lösungen oft schon zu spät.

Bahnen sich rechtliche Auseinandersetzungen an, ist zunächst eine außergerichtliche Einigung empfehlenswert. Viele Versicherer bieten eine Mediation mit erfahrenen Beratern an – und tragen insbesondere auch außergerichtliche Anwaltskosten. Solche Kosten können etwa für Korrespondenz oder Verhandlungen mit dem Konfliktgegner anfallen.

Ein Blick in die Versicherungsbedingungen ist unerlässlich. Gute Policen schützen Versicherungsnehmer etwa gegen kommunale Forderungen wie z.B. nachträgliche Erschließungsabgaben für Straßennetz, Kanalisation etc.

Schutz gegen Mietnomaden

Gegen Mietnomaden bieten Rechtsschutzversicherungen meist einen guten Schutz, weil etwa die Kosten für den meist unerlässlichen Räumungstitel erstattet werden. Manche Policen bieten hier zusätzliche Leistungen wie etwa Räumung, Abtransport und Lagerung vom Eigentum des (oft nicht mehr anzutreffenden) Mieters.

Mit dem Umfang der Leistungen steigen allerdings auch die Kosten für eine Rechtschutzversicherung. Diese richten sich zum einen danach, welche Objektart versichert werden soll. Zum anderen spielt auch die Rolle des Versicherungsnehmers (Eigentümer, Vermieter oder Mieter) eine Rolle. Die Prämien lassen sich durch eine Selbstbeteiligung senken.

Vorteilhaft ist eine Rechtschutzversicherung für Eigentümer durch das beratende Element. Fast alle Policen sehen für Versicherungsnehmer eine Hotline für Erstberatungen durch einen Rechtsanwalt vor. Dadurch sparen sich Eigentümer die aufwändige Suche nach einem persönlichen Rechtsberater und die Kosten dafür. Entwickelt sich aus einem Fall der Erstberatung ein Rechtsstreit, kann die Versicherung spezialisierte Fachanwälte benennen und dadurch die Suche verkürzen.